坪・畳・㎡の換算広さの単位の関係と、間取り図の畳数の読み方
住宅の広さは、坪・畳・平方メートルで表されます。単位の換算式と、間取り図の畳数の注意点（地域差・1畳の大きさの違い）を、計算例とあわせて整理します。
公的機関・公式資料などの一次情報と照合して作成しています。このサイトについて
坪・畳・㎡の換算とは
住宅の広さは、坪（つぼ）・畳（じょう）・平方メートル（㎡）の、複数の単位で、表されます。法令・登記・契約書では、㎡が使われますが、会話・広告では、坪・畳も、よく使われます。単位の関係を、理解しておくと、図面・見積書・広告を、正しく読み取れます。
単位の関係（換算式）
| 単位 | 換算 |
|---|---|
| 1坪 | 約3.30578㎡（約3.3㎡）。2畳分（約1.82m × 1.82m） |
| 1㎡ | 約0.3025坪 |
| 1畳 | 約1.62㎡（目安）。地域・種類により、異なる（下記） |
坪数 ＝ ㎡ ÷ 3.30578（概算：㎡ ÷ 3.3）
㎡ ＝ 坪数 × 3.30578（概算：坪数 × 3.3）
換算の例
| ㎡ | 坪（約） |
|---|---|
| 33㎡ | 約10坪 |
| 66㎡ | 約20坪 |
| 99㎡ | 約30坪 |
| 120㎡ | 約36.3坪 |
| 132㎡ | 約40坪 |
| 坪 | ㎡（約） |
|---|---|
| 25坪 | 約82.6㎡ |
| 30坪 | 約99.2㎡ |
| 35坪 | 約115.7㎡ |
| 40坪 | 約132.2㎡ |
畳の大きさの違い
1畳の大きさは、地域・種類によって、異なります。
| 種類 | 大きさ（約） | 主な地域 |
|---|---|---|
| 江戸間（関東間・五八間） | 1,760mm × 880mm（約1.55㎡） | 関東・東北など |
| 中京間（三六間） | 1,820mm × 910mm（約1.66㎡） | 東海・中部など |
| 京間（本間） | 1,910mm × 955mm（約1.82㎡） | 関西・西日本など |
| 団地間（公団サイズ） | 1,700mm × 850mm（約1.45㎡） | 集合住宅 |
「8畳」と書いてあっても、江戸間と京間では、実際の広さが、異なります。
不動産広告での畳の基準
不動産広告では、「1畳＝1.62㎡以上」（各室の壁心面積を畳数で割った数値）を、基準として、畳数を表示する、という規約（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）があります。畳数は、目安であり、実際の畳の大きさとは、異なる場合があります。
| 例 | 広さの計算 |
|---|---|
| LDK 16畳 | 16 × 1.62㎡ ＝ 約25.9㎡（以上） |
| 洋室 6畳 | 6 × 1.62 ＝ 約9.7㎡ |
間取り図の畳数は、部屋の壁の中心線から計算されるか、内法（壁の内側）から計算されるか、図面・会社によって、異なる場合があります。
面積の種類（住宅）
具体例：広さのイメージ
| 広さ | イメージ |
|---|---|
| LDK 15畳 | 約24.3㎡（約7.4坪）。4人家族で、やや余裕が、ある |
| 延床面積 30坪（約99㎡） | 4人家族の、標準的な広さと、言われる（間取り・暮らし方による） |
| 敷地面積 50坪（約165㎡） | 建ぺい率60%の場合、建築面積は最大約99㎡（30坪） |
坪・畳・㎡を換算する流れ
- 面積の単位を、統一して比較する（㎡に統一するなど）。
- 間取り図の畳数は、目安として見る。
- 実際の広さは、モデルハウス・実例で、体感する。
- 図面の寸法（mm）で、確認する。
坪・畳・㎡の換算の注意点
- 「畳」と「㎡」の換算は、1.62㎡/畳が、広告の基準ですが、実際の畳とは、異なります。
- 建築面積・延床面積には、算入されない部分（バルコニー・ポーチ・小屋裏など）が、あります。
- 計量法では、取引・証明に使う面積の単位は㎡とされ、坪は法定計量単位ではありません。広告の「坪」表記は、㎡表示に併記する参考値として扱われるのが一般的です。
坪・畳・㎡の換算でよくあるミス
- 畳数だけで、広さを比較する。
- 坪と畳の関係（1坪＝2畳）を、混同する。
- 延床面積と施工床面積を、混同する。
坪・畳・㎡の換算のチェックリスト
- 面積の単位を、統一したか。
- 畳の大きさ（地域差）を、理解したか。
- 図面の、寸法を、確認したか。
坪・畳・㎡の換算のFAQ（よくある質問）
Q. 1坪は、何畳ですか？
A. 約2畳です（1坪＝約3.3㎡、1畳＝約1.62〜1.65㎡）。
Q. 30坪の家は、何㎡ですか？
A. 約99㎡です。
Q. 畳の大きさは、地域によって違いますか？
A. はい。江戸間・中京間・京間・団地間などがあります。
筆者の見解（坪・畳・㎡の換算）
広さの単位は、「同じものを、別の物差しで測っている」だけですが、単位が混在すると、比較を誤ることがあります。図面や見積書は、㎡を基準にして、畳・坪は、イメージを補うものとして、使い分けるのが、混乱を避ける方法だと思います。実際の広さは、数字より、体感が確実です。
坪・畳・㎡の換算の関連項目
出典（一次情報）
本記事は一般的な情報の提供を目的としており、個別の設計・契約・税務・法律上の助言ではありません。制度や基準は改正されることがあるため、最新の内容は各公的機関の公式サイトや、専門家（建築士・税理士・金融機関など）でご確認ください。「筆者の見解」は一つの考え方です。